Erfahren Sie hier alles Wissenswerte über den Kauf einer Finca oder eines Baugrundstücks in Andalusien.

Was ist Konzession? Eine Finca mit oder ohne Haus in Konzession bedeutet, Sie Pachten sich das Grundstück für ca. 30 Jahre von der Gemeinde.

                                     Baurechtlich gibt es fast keine Unterschiede zum Eigentum.

                                     Der Kauf oder besser gesagt die Umschreibung findet im Rathaus statt, es gibt keinen Notartermin.

                                     Landwirtschaftliche und Private Nutzung ist erlaubt, es darf aber nicht Gewerblich für Vermietung oder ähnliche Geschäftsideen                                         verwendet werden.

 Was ist Eigentum?    Eine Finca mit oder ohne Haus in Eigentum bedeutet Sie Kaufen sich das Grundstück.

                                     Baurechtlich dürfen Sie egal wie Groß das Grundstück ist bauen, wie auch in Konzession. Um so Größer das Land, um so                                                 Größer dürfen Sie bauen.

                                     Die Kaufabwicklung findet bei einem Notar statt.

                                     Die Nutzung ist Landwirtschaftlich, Privat und Gewerblich möglich.

                                     Bezahlt wird immer beim Notartermin, mit Scheck oder einer Banküberweisung.

                                     Notargebühren werden entweder gleich vor Ort bezahlt oder Notar abhängig mit der Rechnung ein paar Tage später. 

Darf ich auf jeden Grundstück bauen? 

                                      Auf unseren Grundstücke die wir anbieten, dürfen Sie bauen.

                                      Es gibt hier 2 verschiedene Bauweisen. Die erste was hier hauptsächlich angewendet wird ist die einfache, und die günstige. Zu                                        95% sind die Häuser hier auf dem Ländlichen Gebiet, Stallungen und Lagerräume. Die nach der Bauabnahme Umgebaut                                                  werden zu Wohnhäuser.  Alles unter 1 ha Land wird eine Baugenehmigung von 90 m² genehmigt. Eine mit 50 und 40 m², ob Sie                                        die 2 Gebäude getrennt oder zusammen bauen liegt bei Ihnen. Die Genehmigung beläuft sich auf ca. 3.500.- bis 4.000€ mit                                              Bauingenieur.

                                      Die zweite Bauweise kommt auf die Größe des Grundstück an, in der Regel ab 5 ha. Ab dieser Größe können Sie ein                                                        Wohnhaus  bauen von 1% der Grundstückfläche und auf 2 Stockwerke. Die kosten sind abhängig von der Größe. Hierfür                                                  benötigen Sie einen Architekten und komplette Baupläne. 

Wie läuft der Erwerb einer Immobile ab?

                                      Haben Sie Ihre passende Immobilie gefunden, werden wir für Sie alle Unterlagen vom Eigentümer einholen und Prüfen, und für                                          Sie die Immobilie Reservieren. Im Anschluss fertigen wir für Sie einen Reservierungsvertrag mit uns an. Die Reservierung                                                  beläuft  sich auf ca. 10% von der Kaufsumme und wird natürlich am Kaufpreis angerechnet. Für den Kauf benötigen Sie eine                                            NIE Nummer, sollten Sie noch keine haben, werden wir für Sie einen Termin bei der Behörde beantragen, und Ihnen natürlich                                            auch behilflich sein bei der Kontoeröffnung. Wir lassen Sie nicht alleine, wir sind von Anfang bis zum Ende und darüber                                        hinaus an Ihrer Seite. Wenn wir alle Unterlagen besorgt haben gehen wir zum Notar oder bei Konzession zum Rathaus. 

                                      An diesem Tag ist der Restliche Betrag beim Notar oder im Rathaus zu bezahlen. Auch unser Honorar. Unser Anwalt wird                                                    natürlich im Voraus alle Unterlagen Prüfen, und im Nachhinein die Umschreibungen aller Unterlagen nach dem Kauf auf Ihren                                            Namen vornehmen. Dies wird in Spanien nicht vom Notar durchgeführt.