Großzügige Finca mit Ausbaupotenzial – ideal für Tierhaltung in Eigentum in Almonte / Huelva

95.000€

Ein Paradies für Visionäre: Finca mit seltener Gewerbe-Option

Sie suchen die perfekte Symbiose aus idyllischer Ruhe, funktionalem Wohnkomfort und maximaler Freiheit für Ihre Tiere? Diese vielseitig nutzbare Finca bietet Ihnen genau das – ob als privater Rückzugsort für Tierfreunde oder als professioneller Standort für Ihr Business.

Ein besonderer Vorteil für Profis: Das Anwesen wurde bisher erfolgreich als gewerbliche Hundeschule geführt. Das Besondere: Bei Interesse kann der bestehende Gewerbeschein zusätzlich erworben werden. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ohne langwierige Genehmigungsverfahren direkt mit Ihrem eigenen Projekt durchzustarten.

Das Anwesen: Raum für Entfaltung

Das Herzstück bildet das ca. 7.000 m² große, komplett eingezäunte Grundstück, das Ihnen Sicherheit und Privatsphäre garantiert. Das Beste daran: Bei Bedarf lässt sich die Fläche auf insgesamt ca. 1,4 Hektar erweitern. Ein eigener Brunnen sichert Ihnen zudem eine völlig unabhängige Wasserversorgung. Das Grundstück ist ans Städtische Stromnetzt angeschlossen.

Wohnkomfort mit Wohlfühlfaktor

Das ca. 90 m² große Wohnhaus überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung und eine gemütliche Atmosphäre:

• Wohnbereich: Ein einladendes Wohnzimmer, in dem ein moderner Pelletofen für wohlige Wärme sorgt.
• Schlafzimmer: Zwei helle Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro, das sich flexibel als drittes Schlafzimmer nutzen lässt.
• Ausstattung: Eine funktionale Küche und ein Badezimmer runden das Raumangebot ab.
• Highlight: Die große, überdachte Terrasse – der ideale Ort, um den Blick ins Grüne zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.

Perfekte Infrastruktur für Ihre Projekte

Hinter dem Haus befindet sich ein praktischer Abstellraum. Für Ihre gewerbliche Nutzung oder Hobbys mit großem Platzbedarf stehen außerdem bereit:

• Eine große Lagerhalle für Equipment oder Futter.
• Zahlreiche Hundezwinger, die bereits auf ihre vierbeinigen Bewohner warten.
• Ein zusätzlicher Container für weiteren Stauraum oder Werkstattprojekte.

Die Details auf einen Blick:

• Grundstück: ca. 7.000 m² (komplett eingezäunt, erweiterbar auf 1,4 ha)
• Wohnfläche: ca. 90 m²
• Zimmer: 2 Schlafzimmer + Büro (flexibel als 3. Schlafzimmer nutzbar)
• Extras: Wohnzimmer mit Pelletofen, überdachte Terrasse, eigener Brunnen
• Nutzflächen: Große Lagerhalle, sep. Abstellraum, Container, mehrere Hundezwinger
• Eignung: Ideal für Tierhaltung (privat/gewerblich) oder Projekte mit Platzbedarf

Die Lage der Finca bietet beste Verkehrsanbindungen: In nur 25 Autominuten erreichen Sie die Küste und in etwa 60 Minuten den internationalen Flughafen von Sevilla.
Im nahegelegenen Ort Almonte finden Sie alles Notwendige für den Alltag – von Schulen, Kindergärten und Ärzten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Darüber hinaus bietet die Gemeinde zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Auch zum öffentlichen Verkehrsnetz besteht eine gute Verbindung.

Wenn Sie weitere Immobilien in dieser Region suchen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Beachten Sie bitte, dass nicht alle angebotenen Objekte online präsentiert werden.
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Die Inhalte des Angebots beruhen auf den Angaben sowie den bereitgestellten Unterlagen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Ref. Nr. PPS263570

Die Maklergebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Suchen Sie eine Ferienimmobilie oder einen dauerhaften Wohnsitz? Wir setzen alles daran, das ideale Objekt für Sie zu finden. Sollte es aktuell nicht verfügbar sein, machen wir uns aktiv auf die Suche danach. Ihr Zufriedenheit ist unser oberstes Ziel, denn erst wenn Sie glücklich sind, sind wir es auch. Unser Anspruch ist es, Sie von Beginn an und auch lange nach dem Kauf umfassend zu begleiten. Viele unserer Kunden kommen aus dem Ausland und fühlen sich oft überfordert oder allein gelassen – nicht bei uns. Wir stehen Ihnen zur Seite, etwa bei der Beantragung der NIE-Nummer, der Eröffnung eines Bankkontos, der Überprüfung von Unterlagen, der Einrichtung eines Alarmsystems, bei Behördengängen oder beim Kontakt mit Handwerkern und anderen Dienstleistern.

Für zusätzliche Informationen stehen wir Ihnen täglich von 9:00 bis 21:00 Uhr zur Verfügung – auch an Wochenenden und Feiertagen. Sie erreichen uns unter der Mobilnummer +49 (0)172 38 92 644 oder +34 633 73 80 16.

Haus

90 m2

2 Schlafzimmer

1 Büro

Überdachte Terrasse

Grundstück

ca. 7.000 m²

1 Brunnen

Lagerhalle

Container

Hundezwinger

Komplett eingezäunt

Lage

Strand: 25 min.
Almonte: 4 min.
Flughafen: 60 min.

Hospital: 4 min.
Restaurants: 4 min.